Iya gan biasanya sih akan dibebankan sisa DP yang tidak bisa dilunasi ke angsuran perbulan, tapi DP harus minimal 30% lunas kalau kurang dari 30% biasanya developer punya rules, misalkan akan dikembalikan uang DP tapi cuma 10% atau 20%.

Jadi kalau nggak bisa lunasin DP minimal 30% dari 35 juta. Biasanya uang DP akan dikembalikan namun tidak full (KPR gagal). Kalau DP sudah 30% dari 35 juta, maka sisanya akan dijatuhkan pada angsuran perbulan.

Terimakasih bnyak agan wali yadi,sangat bermanfaat sekali buat saya,,bantu doanya gan,semoga saya lancar dan sukses,amin

Kok sepertinya mustahil ya bisa beli rumah walo rumah minimalis type 36 yang mungil secara cash :'(

Coba cari denah rumah 6x9 dengan 3 kamar tidur, ukuran segitu tidak terlalu kecil dan tidak terlalu besar namun terjangkau :)

gan klo dana mengendap itu kita pakai bs gak gan???

Di serpong sist tapi udah sold sout. Palingan yang saya tahu cuma ada di tiga raksa nan jauh di mata.

Iya memang optional, tapi kalau nggak mau resikonya pindah rumah ke blok lain.

Terpakasa nunggu, soalnya salah satu sarat adalah surat keterangan kerja

Bukan dibawah rata-rata, tapi rumah subsidi itu sengaja dibuat agar mudah dimodifikasi artinya kalau kamu beli dan suatu hari pingin, nambah dapur atau tingkat maka bisa dengan mudah di renovasi. Jadi nggak asal-asalan tapi kalau bisa ambil rumah subsidi dari developer swasta jangan subsidi perumnas, soalnya punya swasta jauh lebih bagus dari segi model dan fasilitas.

Sama untuk septitank memang kecil dan pipa pembuangan yang dipakai kualitas standar karena untuk menekan harga.

Makanya ketika membeli yang harus diperhatikan developernya, bisa juga membeli rumah subsidi yang sudah jadi tapi harganya lebih mahal.

Nggak bisa gan, soalnya kalau wiraswasta harus ada fisiknya, misalkan pabrik atau toko. Sebab nanti bank akan survei langsung

Jadi kalau sampai batas yang ditentukan DP belum lunas sementara rumah sudah jadi atau sudah interview dan lolos, maka kekurangan DP akan dibebankan pada angsuran perbulan. Jadi misalkan DP 35 baru lunas 27 juta nah, sisanya dibebankan ke ansuran perbulan.

Sepengertian saya ketika di interview, maka akan dibebankan pada angsuran perbulan KPR.

Misalkan kurang DP 10 juta dan angsuran KPR 800 ribu jadinya, kekurangan 1 juta + 800 = Rp 1,800,000 perbulan yang harus dibayarkan setiap bulan ke bank BTN. Untuk lebih jelasnya bisa ditanya langsung ketika interview KPR atau pada developernya.

Wah gan, nggak bisa komen kalau nggak ada penjelasan rincian 75 juta dan jenis KPR yang diambil serta jenis rumahnya.

1. Uang booking dan uang muka beda gan. Uang booking itu buat ngamanin rumah pilihan agan sebagai tanda jadi, kalau ada orang lain yang minat nggak bisa ambil itu rumah sebab udah dibooking oleh agan.

2. Uang muka sebenar masuk ke DP, dibayar setelah booking dan bisa dicicil sampai dengan interview KPR.

3.Jadi keduanya dibayar sebelum approval bank.

4.Kalau sampai pengajuan atau setelah interview KPR kita ditolak, uang booking jelas hangus, sebab uang booking untuk mengamankan rumah dari pihak pembeli lain namun uang muka atau DP akan dikembalian sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Biasanya setiap developer punya ketentuan sendiri, ada yang bisa full dikembalikan ada yang hanya berapa persen saja, makanya harus ditanya dulu baik-baik ke developernya.

ijin nambahin ya gan, kalo ane dulu bayar booking fee ,seminggu kemudian lengkapi berkas dan kasih DP 500 Ribu dari Total DP 10.500.000 , Terus ane bilang ke marketing nya ane mau bayar DP selanjutnya jika KPR ane di Approve sama Bank, dan Alhamdullilah begitu dapet kabar ane di ACC baru kemudian bayar sisa DP nya , Skrng tinggal Nunggu Jadwal Akad Semoga lancar amiin..

Ane meminimalisir kerugian jika KPR Ane Ga di Acc sama Bank jadikan setidak nya ane cuma rugi sedikit hehee.....

Rata" emang develope ituh ada permainan harga, harga yg di ajukan ke btn ituh dbawah harga yang mereka jual kekita. jadi dia bebankan ke DP, DP yang diajukan ke bank ituh dibawah dari DP yang develope infokan ke kita. (pengalaman pribadi)

Sebenarnya DP itu selalu 30% dari harga total, misalkan rumah subsidi berkisar di Rp 120 juta -Rp 200 juta pasti DP sekitaran Rp 17 juta atau 25 juta.

Terus agan bingung dengan bahasa brosur yang hanya 6 juta tiba-tiba ada lagi di belakangnya tetek bengek segala rupa? Sebenarnya 6 juta itu adalah bahasa marketing andai kata langsung ditulis DP Rp 17 atau Rp 25 juta secara psikologi agan pun nggak akan ambil karena akan menganggap harga tersebut besar sekalipun itu merupakan DP rumah termurah.

Jadi begitu sebenarnya rumah tipe 36/98 untuk KPR subsidi itu DP total sekitaran 17 juta yang memang mencakup AJB, BNN dan segala rupa namun demi menarik minat pembeli maka keluarlah trik marketing DP hanya 6 juta...ha...ha..ha lagian kalau mau dipikir rumah semurah apapun nggak mungkin cuma 6 jeti, bebek jialing aja kaga dapet gan.

Klo sudah bayar dp tpi developer blum ngluarin surat perjanjian jual beli kata y abis akad baru keluar surat perjanjian jual beli,itu bener gk sich gan jadi was2 mau lanjutin beli rumah

Surat perjanjian jual beli apa ya? Setahu saya sih dulu nggak ada yang namanya surat perjanjian jual beli?

Luar Biasa Penjelasannya dalam berbagi Pengetahuan, Ijin sekalian Sharing Agan Kebeneran Baru Tahu kemarin.
Ibu Zuny Woelan @: Dalam Pembelian Properti Dahulu Memang banyak yang tidak Pakai Surat Perjanjian Jual Beli dan Klausulnya sudah ada di SPR (Surat Pemilikan Rumah) jadi biasanya tidak masalah karena sampai sekarangpun beberapa Developer masih ada yang seperti itu, Dan yang Dimaksud Ibu Zuny Woelan Surat Perjanjian Jual Beli yaa.. :) . itu Namanya PPJB (Perjanjian Pengikat Jual Beli) itu salah satu bukti bahwa Ibu sedang Proses pembelian Rumah dengan Saksi 4 Pihak (Pembeli, Penjual, Developer dan Notaris) Sebelum adanya AJB (Akte Jual Beli) bila Termin Bayarnya KPR biasanya nerima saat Akad Kredit.
Maaf sebelumnya, Terima Kasih & Salam Sukses untuk Agan Ibu Zuny dan All.

KPR non subsisi iya harus karyawan tetap tapi kalau untuk KPR subsisi FLPP nggak harus tapi minimal kerja satu tahun, dibuktikan dengan surat keterangan kerja.

Sory gan satu lagi mengenai sertifikat rumah. Lebih baik ambil yg HGB atau SHM sih ?
Karena yg saya tau HGB itu kan tanah milik pemerintah ya, dan ada jangka waktu yg harus diperpanjang lagi kalo sudah habis. Nah kalo misalkan kita ambil rumah sertifikat HGB, apakah semua jenis perumahan KPR dari semua developer bisa kita naikkan sertifikatnya dari SHM ke HBG ? Atau hanya KPR tertentu atau hanya developer tertentu ?
Dan kalo bisa dinaikkan sertifikatnya, apakah ada persyaratan khusus ?
Maaf panjang, thanks sebelumnya

1. Kalau agan tanya lebih baik mana ya, mending SHM kemana-mana dah.
2.HGB ada jangka waktu perpanjanganya dan biasanya berbeda-beda tiap jenis dan luas lahan, jadi pastikan tanya ke developernya ini HGB sampai kapan?
3. HGB bisa upgrade ke SHM tapi dalam kasus KPR subsidi ada saratnya, misalkan sudah 1 tahun lunas KPR atau sudah 5 tahun KPR, ada rincian jelasnya ketika akan akad kredit.
4. Kalau mau upgrade saratnya surat identitas, imb, surat keterangan bayar pajak bumi dan bangunan.

Paling enak sih pake notaris tinggal bayar aja.

baca part 2 nya, itu ada di popular post atau related post tentang sarat-sarat KPR subsidi

Ehemm, emang agan lupa waktu akad kredit jelas tertulis dalam jangka waktu 5 tahun nggak boleh di over kredit.

Setahu ane sih nggak bisa ya, KPR subsidi di over sebelum 5 tahun. Jadi percuma dijual juga, pasti mentok bikin masalah. Palingan kontrakin aja gan, baru setelah 5 tahun bisa di over kredit

1. Biaya kelebihan tanah biasanya bakal kena sebelum akad kredit dan bakal disatukan dengan DP

2. Nah, kalau rumah subsidi sudah selesai dibangun, nanti kita dikasih kunci rumah dan biasanya bakal ditanya mau pasang air dari developer apa sendiri ke PAM, kalau listrik udah langsung karena pembangunan kabel dan sebagainya dari PLN.

- Biaya untuk air tergantung kalau ke developer sekitar 1 jutaan ke atas tapi kalau mau langsung ngurus ke PAM mungkin bisa lebih murah.

- Listrik gratis, nggak ada biaya sebab udah termasuk pembangunan infrastruktur seperti jalan dari developer.

Udah kok sist, nggak ada biaya lain selain pasang air.

Bawa aja buat jaga-jaga

Salah yang bener, ketika masa pembangunan nggak boleh ditambahin ini dan itu atau direnovasi. Soalnya banyak orang iseng yang mampu, tapi beli rumah subsidi, terus pas masa pembangunan kasih uang rokok ke mandornya, buat ngerubah atau ngeronavasi.

Soalnya pihak dari bank akan datang setelah rumah selesai dan memastikan kalau rumah sesuai dengan di atas kertas. Kalau samoai ketahuan ada yang nggak beres, KPR subisidi digagalkan.

jadi kalau sudah akad dan sudah ditinggali, mau direnovasi nggak apa-apa. Yang nggak boleh adalah dijual, over kredit dalam jangka waktu lima tahun setelah akad atau mengubah rumah subsidi menjadi tempat komersil, misal ruko atau rumah makan.

jadi boleh y gan kalau di renovasi depan/teras dan ditingkat ke atas? apakah kita perlu juga gak sih untuk mengurus imbnya? soalnya kan nambah ruang? makasih gan jawabannya

jadi kita boleh renovasi rumahnya y gan walau baru akad? boleh renovasi depan rumah dan tingkat juga y? lalu untuk imbnya kita yang ngurus atau pihak bank y gan? thanx infonya

Sebenarnya dalam peraturan ketika akad dijelaskan tidak boleh dirubah bentuk dan fungsinya, dalam waktu lima tahun. Tapi banyak kok yang renovasi setelah akad, kalau mau aman biar agan tunggu setelah satu tahun, baru dah tingkatin itu rumah. Kalau baru akad renovasi minor aja gan, jangan terlalu kelihatan.

Kalau ane sih diurusin sama developer, coba agan kontak ke developer atau salesnya rulesnya gimana?

Waduh..pada saat pembangunan mah nggak boleh sista, kan begitu selesai dibangun ada orang BTN yang bakal cek hasil pembangunan, takutnya ketahuan. (kecuali sista bisa kong-kali-kong ama mandor)Dan duit tutup mulutnya nggak bakal mureh.

Saya lagi cari informasi yg valid mengenai renovasi rumah subsidi setelah akad. Bagaimana batasan atau aturan dalam proses renovasi. Soalnya saya merenovasi rumah subsidi menjadi bertingkat diatas tanah yg berlebih, bagunan asli tetap. Adakah link informasi resmi mengenai hal tersebut. Terima kasih.

Kebetulan nggak ada sista, tapi menurut matketing sama mandor sih.

1. Nggak boleh merubah bentuk awal
2. Nggak boleh dalam jangka waktu lima tahun.

Waduh sista renovasi sampai bertingkat? Mak, saya dulu saja diwanti-wanti kalau mau begitu mininal setelah satu tahun pembayaran KPR lancar.

Sama kok gan, ane juga pembangunannya setahunan. Soalnya dalam satu cluster biasanya akan dimulai pembangunan kalau rumah sudah terjual 50% atau setengahnya. Dan biasanya rumah akan dibangun kalau udah akad kredit, jadi liat dulu siapa yang sudah beres akad kredit sama DP-nya.

Dan mereka bangunnya borongan bukan persatu rumah, jadi hari ini semua rumah pondasi, besok semua rumah bata dan seterusnya, makanya rada lemot.

Setelah semua rumah beres baru dibangun infrastrukturnya seperti listri dan jalan. Jadi memang agak lama, sesuailah sama harganya gan.

Jadi kalau rumah udah selesai belum tentu lingkunganya udah, bisa nunggu lagi sampai itu cluster jalannya diaspal dan nunggu lagi ampe yang beli rumah dateng semua dan rame.

gan, mao nanya, kl rmh subsidi itu kl baru lounching bgt emg lom ada siteplane, brosur, rmh contoh yak?developernya seyh blg kl itu semua turun kl sdh nup 50?qt sbg pembeli msih ragu, krn blom ada apa2nya br ada price standarnya aja, qt liat lokasi cuma ada sawah doang, umbul2 lom ada juga

Wah beli dimana? Ane waktu beli cluster ke dua, jadi developernya udah bikin cluster pertama yang sold out jadi tahu bentukan sama kualitas.

Agan kalau mau cari aja developer yang udah pernah bikin, takutnya kenapa-napa dan nggak sesuai ama harapan agan.

Ane sih dibisikin sama marketingnya kalau KPR subsidi pastikan selama setahun, bayar cicilannya nggak ada masalah. Jangan sampai telat dari tgl 7 aja, pokoknya selama 12 bulan harus rapi. Nanti setelah satu tahun, bayar KPR rada telat atau bahkan mandek, kemungkinan disita kecil.

Sebenarnya pertanyaan majemuk jadi bingung, maksudnya apakah telat bayar cicilan setiap tanggal 7? Atau selama berbulan-bulan mandek bayar cicilan?

Kalau telat bayar cicilan setiap tgl 7 maka, pastikan rekening di isi karena secara otomatis akan dipotong, kalau telat bulan kemaren, berarti agan ngutang satu bulan atau bolong satu bulan. Sebab bank hanya akan memotong sesuai dengan cicilan KPR perbulan saja.

Kalau maksud agan telat bayar cicilan aka kredit macet atau nggak bayar selama berbulan-bulan. Itu sih, pasti disita. Paling telat 3 bulan aja gan, jangan lebih.

Sekitaran serpong belakang, harusnya sista rajin-rajin main ke pameran properti. Bukan apa-apa rumah subsidi memang nggak pernah ada infonya, tahu-tahu ludes aja terjual. Satu-satunya jalan memang harus "ngeh" kalau ada pameran properti.

klo mau ada di dareah 3 raksa. total keluar uang cuma 4,5 jt aja dah punya rumah. ade ane baru ngambil soalnya

Emang sudah ditanggung pemerintah gan, makanya DP rumah subsidi cuma 17-25 juta aja tergantung tipe dan luas lahan. Kalau rumah nonsubsidi dengan luas dan tipe yang sama bisa 40 juta ke atas gan.

Buset, mane bisaaaaaaaaaaaaaaaaaa.

Agan langsung DP tanpa konsultasi terlebih dahulu dengan salesnya? Atau gimana? Soalnya dulu sebelum DP sudah diwanti-wanti oleh sales gaji harus 4 juta pas.

Coba konsultasikan dulu dengan salesnya, siapa tahu dia bisa bantu carikan solusi

Wah nggak tahu gan, soalnya ane udah lama akadnya. Coba tanya langsung ke marketingnya atau lebih bagus ke notaris akta tanah.

Mak suami siapa ya? itu profile lelaki boo.

Yang dilihat dari slip gaji, jadi di slip tertulis mana 2 juta apa 4 juta?

Datang saja ke bank BTN, ada bagian khusus dimana agan bisa tanya-tanya soal KPR BTN sekaligus lokasi dimana KPR btn berada.

Saran ane sih satu: jangan pernah percaya bahasa brosur! Telpon marketingnya konsul langsung biar jelas.

Bisa kok, nanti pas interview bilang aja buat keluarga ibu atau bapak. Dan nantinya rumah itu bakal ditinggalin.

Kde griya parung aja gan, nanti dikira promo ane.

1. Kalau ane liat yang udah bikin cluster satu, baru beli di cluster duanya. jadi ada gambaran bentuk dan kualitas.

2. Bangunannya emang nggak sebaik rumah sendiri, tapi klo bangun rumah sendiri nggak bakal kekejar, jadi pas bangun rumah harus selalu dikontrol, minta nomor mandornya terus ngobrol aja sama dia, punya duit lebih berapa dan bisa diapakan biar rumahnya lebih bagus.

3. Maksudnya gini jadi kita beli kavling, sama rumahnya dibuatin developer, begitu.

Bisa gan, tinggal ke bank btn aja, bilang sudah nggak mampu nanti kpr di stop. Jangan bilang beli rumah kedua, klo getuh mah stop kpr kaga bakal di approve. Dan jangan sampai nunggak! Langsung ke bank bilang nggak mampu, kalau sampai nunggak, berhutang anda ke bank.

Kalau mau di jual over kredit, harus menunggu lima tahun baru boleh over kredit.

Gan kalo misalnya bilang gak mampu lalu kpr distop, nah uang kita yg dikembalikan apa sesuai dgn jumlah UM plus angsuran yg sudah kita bayar?? Atau akan kena potongan2 yg merugikan kita???

Gan kalo misalnya bilang gak mampu lalu kpr distop, nah uang kita yg dikembalikan apa sesuai dgn jumlah UM plus angsuran yg sudah kita bayar?? Atau akan kena potongan2 yg merugikan kita???

Gan kalo misalnya bilang gak mampu lalu kpr distop, nah uang kita yg dikembalikan apa sesuai dgn jumlah UM plus angsuran yg sudah kita bayar?? Atau akan kena potongan2 yg merugikan kita???

Menurut peraturan dalam jangka waktu lima tahun, tidak boleh dirombak tapi kata marketingnya sih, tunggu setahunan lebih aja. Toh, nggak mungkin juga bank dateng buat ngecek.

Kpr udh berjalan sampi wawancara kepastian agkat kredit desember ,,dan di saat itu jg sya cri pengasilan tambahan dg ikt ojek online jd masalhnya sya rencana kredit hp ,karna fasilitas ojek online dpt hp tp kredit kira2 bermasalah gk ya sya k BANK BTN

Kalau cuma handphone sih harusnya nggak jadi masalah, tapi lagi-lagi tergantung dengan banyak hal seperti penghasilan utama. Mungkin bisa ambil kredit handphone yang nggak terlalu tinggi, semisal cuma 150 ribu perbulan.

Oww gtu smga g jd masalh,,aduhh masalah besar sya saat ini ada pd rkning korang trahkir d bulan mei,juni,juli,sdgkn d bulan itu sya d of bru d pgl lg agustus,gmna cra akalin rking koran trahkir sdgkn d bulan2 itu atm ksong,qjd patah semagat...

Rekening koran cuma diminta kalau pas interview, nampak tidak menyakinkan. Dan fungsi rekening koran itu bukan untuk lihat berapa jumlah uang di rekening, tapi buat lihat apakah benar mempunyai penghasilan sebesar yang dicantumkan di aplikasi pendaftaran serta memastikan kalau pendapatan induvidu ada setiap bulannya. Untuk mencegah kredit macet.

Ok2...tp di mintanya pas kemarin iterfiyu mas,,kn jd klabakan sdgkn sya d bulan itu d of krja insakallah bulan agustus bru krja lg,jd agkat krdit d bulan september-desember..,bank mnta d bulan mei,juni,juli,mta d siapain keluranganya sm bank,trs konsul dg marketing bt d akalin bsa g rkning koran ktanya g bsa mnjamin tp niat sya m ajukin d bulan agustus,septber,oktober kra2 bank ttp ngotot mta yg bln,5,6.7 gk ya??krna markting jg g masalah sya ksh yg bln agustus dsb..

Memang setiap developer ada agen marketingnya, kalau mau aman bisa datang langsung ke kantor developernya. Paling bagus sih bukan calo, tapi marketing langsung dari developer (karyawan bagian sales si developer)

seharusnya over kredit sih, setelah lima tahun sis. Karena memang sudah ditulis dirulesnya begitu, jadi nama sudah bersih. Mungkin ngekost saja atai ngontrak, sampai lima tahun. Setelah itu baru ambil kpr lagi.

Kalau saya harus lunasin DP dulu, untuk bisa dapet jadwal interview KPR dan lolos lalu di approve KPR. Jadi setelah approve tinggal bayar KPR perbulan saja.

Kalau cicilan DP sambil proses bank berjalan pun sama, saja untuk mempercepat proses saja. Jadi pas interview lalu akad dsb. Tinggal bayar KPR perbulan.

Kalau di approve KPR dulu baru lunas DP, bakal berat sebab selain harus bayar KPR perbulan, cicilan DP juga harus dilunasi.

Intinya sih sama saja, itu hanya bahasa marketing supaya laris saja.

Pengalaman saya sih, kelebihan itu ditagih pas mau akad kredit

Nggak perlu dimanipulasi, sebab maksimal gaji adalah 4 juta. Dan yang dilihat adalah gapok, jadi bonus ngga dilihat.

Wah, nggak tahu mbak daftar perumahan mah, dulu saya hunting di pameran properti. Sebaiknya sebelum membeli konsultasi dulu dengan pihak pengembang mengenai shm dan sebagainya. Bisa kok mbak ambil kpr namun belum menikah.

Bukan sis, beda ini deket Bogor.

Pertanda anda kurang jeli, berapa lamanya bisa 1 sampai 2 bulan berdasarkan pengalaman saya. Kalau semua berkas sudah dilampirkan dan data valid, nggak ada yang perlu ditakutkan pasti keterima.

Pokoknya pastikan yang tertulis di slip gaji maksimal adalah 4 juta!

Surat nikah harus dilampirkan kalau mau pakai nama sista dan suami juga wajib mencatumkan foto copy surat nikah kalau menuliskan sudah menikah. Kalau menuliskan masih bunjangan, nggak ada masalah.

Biasanya yang disembunyikan nggak ada, kalau sista beneran ambil dari developer yang terpercaya dan nggak ada tuh yang namanya pelunasan biaya asuransi?

Pokoknya yang tertera di slip gaji saja.

wah gan salah lapak, itu kelebihan tanah sampai 12 juta sih bukan KPR subsidi.

Mak, akad KPR itu cuma untuk yang sudah lunas DP sista. Harusnya sista nggak bisa akad klo belum lunas?

Waduh, dulu sih ane nggak transfer ke marketingnya tapi ke developer langsung. Coba tanyakan ke marketingnya no rek developernya.

pokoknya di slip gaji max 4!!!

Setahu saya pasti yang tercantum yang kelebihan tanah, kalau sista sampai dapat dengan tanpa kelebihan tanah, minta ganti segera.

Bisa kok, kan sama aja seperti tabungan biasa.

Kalau kartu kreditnya lancar nggak ada tunggakan, lebih baik pake nama sista aja, karena lebih menjanjikan. Tapi pastikan dulu kartu kreditnya beda dengan bank BTN, biar nggak terditeksi.

Kalau rumah rekondisi, ane nggak tahu gan, soalnya ane beli baru.

Kagalah, mana bisa.

Setahu saya sih bisa, tapi harus minimal pengalaman kerja satu tahun.

Wah, jauh amat? Saran saya sih jangan sista, ambil yang sudah jelas, misalkan sudah ada cluster 1 atau 2nya, jangan yang masih kosong banget.

Ada form yang harus di isi tentang pengeluaran dalam sebulan berapa.

Iya, soalnya kan disuruh kasih rekening koran selama tiga bulan.

1. Nggak ada penjelasan dilihat dari gapk atau nggak sih, tapi sepertinya emang dilihat dari gapok dah.
2. Kaga bisalah, lunas DP dulu baru akad kredit.
3. BI chacking salah satu faktor, faktor lain yang menentukan adalah, bersih dari tunggakan dan kredit lain selain KPR.

Ane juga sebulan nunggu sebelum dapat kabar untuk akad kredit, tapi tiap orang berbeda-beda. Jangan lupa untuk baca ini kalau sista udah positip ambil rumah subsidi. http://www.everybodygoesblog.com/2017/04/lakukan-3-hal-ini-ketika-anda-terlanjur.html

Boro-boro akad, sp3k aja ane lom dapet gan (belom keluar) sampe sekarang udah sebulan lebih ini. Kalo andaikan nyampe 2 bulan lom ada kabar,ane mesti gimana donk gan??apa itu berarti pengajuan ane ditolak??

Wah, kurang tahu seperti ane bilang tiap orang beda-beda, yang bisa dilakukan sista adalah ngepush marketing atau developernya untuk minta kejelasan.

Maksudnya ini -- > Akhirnya coba tanya lagi buat beli rumah yang sudah jadi di cluster part satu, ternyata masih sisa dan total uang muka adalah Rp 48,000,000 alamak!!


Bukan sista, yang 48 juta rumah tipe lain yang sudah jadi di cluster 1, bukan yang saya ambil, yang saya ambil di cluster 2 untum rumah subsidi.

Ohhh.

Terus kalau yang soal itung2an itu, apakah itu salah hitung atau saya yang keliru ya? Soalnya, setelah saya baca dan coba hitung, totalnya 28.000.000 bukan 25.000.000. Dan yang 17 juta, saya dapatnya 17.500.000. Terima kasih.

Iya, sista kalau dihitung all 28 juta, tapi pembayaran khusus untuk rumah saja all hanya 25 juta, sisanya untuk rekening BTN, karena disuruh marketing harus ada saldo min 3 juta.

---> Total uang muka (Booking fee, uang muka, min tabungan pribadi)

Untuk saldo minimal di rekening BTN, sengaja dimasukan bareng dengan uang muka etc. Tapi sama developer, entah kenapa nggak dihitung untuk DP rumah, seperti di foto kwitansi.

Wah, ane kurang tahu kalau begitu kasusnya karena saya DP uang sendiri sista. Tapi setahu saya sista bisa mengundurkan jadwal akad kredit, coba konsultasi sama developer dan marketing untuk mengundurkan jadwal akad sampai uang cair.

waduh...susahnya sista bukan apa-apa, kan bakalan diminta rekeninh koran tiga bulan dari bank, slip bisa diedit tapi rekening korannya gimana hayooo?????

Bisa tapi anda harus ke bank BTN dahulu dan ngobrol dengan mereka.

Maaf sebelumnya, saya mau bertanya, saya mau ambil rumah subsidi tapi pakai nama teman, semua berkas teman yang lengkapi dan biayanya saya yang tanggung sampai dgn angsuran, perjanjian dgn teman setelah 5 tahun teman akan membalik nama ke saya lagi (pura 2 take over ) , yg sy mau tanya lagi apakah bank menyetujui nantinya nama nama saya, Krn katanya kalau mau take over bank sendiri yang tentukan siapa yang akan di beri,mohon petunjuk terima kasih

Wah ribet amat gan, soal take over kredit saya nggak tahu, apakah nanti bank sendiri yang tentukan, atau kita bisa jual sendiri. Jadi besa bisa jual ke siapapun

Paling anda harus konsultasi betul dengan marekting atau developernya. Apakah kalau over kredit ditentukan oleh bank apa kita bisa jual sendiri.

1. Mana ada uang kelebihan tanah sampai 18 juta dan uang kelebihan tanah itu sudah dihitung semenjak awal. Jadi nggak mungkin banget

2. Seperti agan kena tipu, yang diambil seperti bukan KPR subsidi dan dalih 18 juta uang kelebihan tanah tersebut sebenarnya harga KPR non subsidi.

3. Datang ke bank BTN, ada loket khusus KPR subsidi, nah silahkan confirm disitu jangan lupa bawa semua berkas.

Hati-hati saja, soalnya karena udah marak dan banyak banget yang tahu, sekarang sering banget rumah subsidi yang dibangun ngasal, jadi kudu diawasin bener.

Nggak bisa sista, harus sesuai dengan slip gaji, kalau di-akalin juga nanti bank minta rekening koran 6-3 bulan ke belakang

Ini maksudnya rumah subsidi yang sudah jadi? Kalau begitu saya nggak bisa komen, soalnya saya beli sebelum dibangun, jadi hitunganya berbeda.

Nggak bisa gan, kan ada cek slip gaji ama rekening koran. Apalagi pake nama istri, mana bisa! Bakalan ada surat keterangan sudah bekerja selama 1 tahun.

kalau beli kpr inden gitu emang iya ya akad nya setelah bangunan jadi 80%? saya ambil di parung sutra kemang residance di brosur emang tulisannya dibangun 2020, tapi ane mau niat lunasin kurang 10 juta lagi dari total 31,5jt(booking fee, dp dan biaya surat tanah SHM) kira2 apakah jika saya sudah lunasin bisa langsung akad gan? soalnya mau abis kontrak kerja g mau lanjutin di january dan kejar supaya di ACC dulu

1.Sebenarnya di up itu supaya sista kelihatan mampu, apalagi sista single, biasanya yang diutamakan yang sudah berkeluarga.
2.Kalau bisa di up sih nggak apa-apa tapi, harus kelihatan di rekening koran selama 3 bulan. Harusnya sih sebelum booking fee, jadi sudah masuk lebih dari 3 bulan ke rekening.

Kalau saya pribadi sih, mending nggak usah karena sudah booking fee juga dan mau sidang, takutnya kelihatan aneh pas dicek sama bank kecuali, kalau developer bisa jamin dengan di up pasti lolos.

Untuk rekening BTN yang dibuat.

Mencurigakan, masa nggak di wawancara bank dulu? Berkas di acc bank itu setelah dinyatakan lolos akad kredit. Lebih baik agan lihat track record developernya, lihat rumah-rumah yang sudah dibangun dan tanya dengan orang-orang yang sudah pernah berurusan dengan developer agan.